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RENT-TO-BUY. COME TRASFERIRE UN IMMOBILE ANCHE SE NON HAI LIQUIDITÀ?

Tempo di lettura: 5 minuti RENT TO BUY   Il semplice sistema per trasferire un immobile che funziona alla grande per chi è privo di immediata liquidità   Premessa. Definizione di Rent to buy Il contratto di godimento in funzione della successiva alienazione dell’immobile, disciplinato dall’art. 23 del D. L. 12/09/2014, n. 133 convertito con modificazioni dalla L. 164/2014, meglio […]

LOCAZIONE A USO DIVERSO. CLAUSOLA DI ADEGUAMENTO AUTOMATICO DEL CANONE DI LOCAZIONE.

Tempo di lettura: 3 minuti LOCAZIONE A USO DIVERSO. CLAUSOLA DI ADEGUAMENTO AUTOMATICO DEL CANONE DI LOCAZIONE. E’ possibile chiedere gli arretrati dovuti per effetto dell’adeguamento del canone con decorrenza anteriore alla richiesta? La questione Sei un conduttore di un immobile dato in locazione con contratto a uso diverso (commerciale o 6+6 se preferisci) e hai ricevuto una raccomandata con la […]

CHI È IL SOGGETTO PASSIVO DELL’IMU NEL CASO DI IMMOBILE CONCESSO IN LOCAZIONE FINANZIARIA?

Tempo di lettura: 3 minuti ABSTRACT: Nell’ipotesi di risoluzione anticipata del rapporto contrattuale di locazione finanziaria per morosità dell’utilizzatore, cui non fa seguito l’immediata restituzione del bene, si pone la questione dell’individuazione del soggetto passivo dell’IMU. In particolare, diviene problematico stabilire se, nel periodo intercorrente tra la cessazione di efficacia del contratto e la restituzione del bene, la titolarità passiva […]

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